即使我社区的物业要求地面的停车位也要收费，没有停车费就不能进来，这是违法的吗？
业主维权
2023-10-28 09:38:04
律师解答共有3条
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向物业公司主张权利
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按照合同约定办理
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小区的地上车位属于全体业主共有。是否收费，可有业主大会决定（此处的停车费，实质是占地费）。具体的收费标准，各地均有物价部门进行价格备案和公示，不是物业想收多少就多少。
此外，物业有权收取停车管理服务费，这是因为物业企业也因管理车位，而发生了保洁、秩序引导等管理成本。如果车位固定，物业可以每月收取少量的维护费用，通常低于停车费。
但车位不固定的，收费标准较难制定，可随停车费合并收取。
个人理解，停车管理服务费的标准，由业主大会自行决定。法律依据：
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
