法律问答

帮助别人以自己的名义贷款买房是合法的吗?

房屋买卖
2023-11-01 07:10:35
律师解答共有3条


  • 法律分析:用自己的名义为他人贷款,看的名字落在哪个位置。如果是作为银行的相对人,就是贷款人,自担责任;如果是保证人,那么在别人不能偿还贷款时将承担保证责任,不过承担保证责任后对贷款人有一个追偿权。
    法律依据:《中华人民共和国民法典
    第六百六十九条 订立借款合同,借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。
    第六百七十条 借款的利息不得预先在本金中扣除。
    利息预先在本金中扣除的,应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。
    第六百七十一条 贷款人未按照约定的日期、数额提供借款,造成借款人损失的,应当赔偿损失。借款人未按照约定的日期、数额收取借款的,应当按照约定的日期、数额支付利息。
    第六百七十四条 借款人应当按照约定的期限支付利息。对支付利息的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,借款期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付;借款期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应当在返还借款时一并支付。
    第六百七十五条 借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,借款人可以随时返还;贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。
    第六百七十六条 借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
  • 法律分析:不管是谁以的名义贷款,银行都会和签订贷款合同,要承担相应对等的权利义务。这个房贷按现行的政策就是的首套住房按揭贷款。假设的朋友不能按期还款的话,银行会找,同时超过必要的期限,银行那里有他项权利制约。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第一百一十八条 民事主体依法享有债权。债权是因合同、侵权行为、无因管理不当得利以及法律的其他规定,权利人请求特定义务人为或者不为一定行为的权利。
    第一百一十九条 依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。
    第二百一十五条 当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。
  • 法律分析:以本人的名义贷款,这个贷款就是本人所贷,在法律上跟朋友没有任何关系,本人将承担一切责任。
    一、回避风险的办法,朋友提供不动产抵押或动产质押等,而且双方必须到法定机构办理正式的抵押手续。
    比如房产抵押,如果只是房产证交给,这在法律上毫无意义,必须办理正式的抵押手续,否则的权利毫无保障。
    二、如果双方确实是铁哥们,对他的为人也很清楚,而且也能承担得起这笔贷款的损失,那还要什么回避不回避风险的,有难兄弟一起扛,相信兄弟就支持他。
    如果自问做不到,或关系没到这个程度,那就不要充“汉子”,到时候后悔不及。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条 设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。
    主债权债务合同无效的,担保合同无效,但是法律另有规定的除外。
    担保合同被确认无效后,债务人、担保人、债权人有过错的,应当根据其过错各自承担相应的民事责任
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。