我想问一下，我之前在58上租房子，找了中介，结果在签合同的时候，房子是押一付一，房租提前20天交，我看合同上写着期限一年，然后我就跟他说几个月后我就会走，他说没事，到时候提前半个月跟他说，他好转租，走的时候去退押金就行了，我是第一次跟中介租房子没经验，他说了很多好听的话，当时我觉得没什么问题就签了，结果现在我快走了，给他发信息说他不回，还把微信删了，手机关机，跟他们公司的人说，他们说他不干了，可是前几天我还看见他在朋友圈发布公司租房信息，另外他们公司里的人也说押金不给退，可是我还有一个月的房租，还有一个月的押金，我该怎么办？
2019-06-16 12:56:42
律师解答共有4条
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房屋转租是房屋出租后，承租人在房屋租赁期间将其承租房屋的部分或全部再出租的行为。包括以联营、承包经营和合作经营等名义，将承租的房屋再出租给他人使用，不参与经营而获得租金性收益的行为。需要注意以下问题：
1、私房转租的前提是必须经原出租人同意。
2、承租人拖欠租金的或承租人在承租房屋内擅自搭建的，不得转租。
3、承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。
4、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日。
5、建议订立书面合同，且在合同中要明确房主、转租人、和承租人的法律关系。这不仅仅关系到安全问题，同时也关系财产问题。
6、建议次承租人最好经过相关合法的中介机构进行。中介机构会对所出租的房屋进行审查，确保房屋的安全性。
7、建议次承租人避免与转租人单独签订租房合同。这是因为如果房屋转租没有经过房东的同意，房东可以随时解除房屋租赁关系。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
