法律问答
我与律师签约了房产纠纷
合同
,我买的房子在过户的过程中被4家法院查封。律师和第一家法院打解封,法院叫我付尾款二百一十五万,因为还有其他三家法院没解封,我有风险。我不敢交钱。我的律师说我伟约,要付他三十万元律师费。请问合理吗
2019-06-16 16:38:59
律师解答共有4条
人民法院对土地使用权、房屋的查封期限不得超过二年。期限届满可以续封一次,续封时应当重新制作查封裁定书和协助执行通知书,续封的期限不得超过一年。确有特殊情况需要再续封的,应当经过所属高级人民法院批准,且每次再续封的期限不得超过一年。
查封期限届满,人民法院未办理继续查封手续的,查封的效力消灭。
人民法院在案件执行完毕后,对未处理的土地使用权、房屋需要解除查封的,应当及时作出裁定解除查封,并将解除查封裁定书和协助执行通知书送达国土资源、房地产管理部门。
已经给您全款,不办理过户手续。房产任然属于您的。建议办理过户手续,避免以后的纠纷。
中华人民共和国物权法
第十六条 不动产登记簿是
物权
归属和内容的根据。不动产登记簿由登记机构管理。
第十七条 不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有
证据
证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
合同是有法律效力的,至于对方私下抵押,这里就涉及到抵押物权问题了,因为你们的房子并未办理过户手续,所以一旦房子被抵押,你就算你可以要求对方承担
违约责任
,但这保护力度并不很大。同时,你们之间的合同,也是存在部分条款无效的,而且也容易存在纠纷,一旦发生诉讼到法院的,法院查明情况下,轻则认定你们的合同部分条款无效,要求补交税金,严重的话,法院也可以认为,你们是以合法形式掩盖非法目的,适用民法通则的规的,认定合同无效
合同纠纷
:需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。《合同法》:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
法院查封房产条件
4490
王婷婷律师
北京市隆安律师事务所上海分所
法院离婚判决书丢失怎么办?
01:40
2345
离婚案车辆法院判给我如何过户
民法典
559
法院强制执行租赁合同还有效吗
民法典
1853
我买了法院拍卖的房子已经缴纳了全款,在过户过程中又被其他法院
通常来说,银行是房子的第一抵押权人,如不能按期偿还银行贷款,银行有权起诉到法院,再申请法院拍卖房子,
人咨询过
继续咨询
段俊芳律师
广东卓建律师事务所
什么情况下法院会直接判决离婚
02:05
2345
法院拍卖在建工程抵押的房子能买吗
民法典
1580
你好,我买了法院拍卖的房子已经缴纳了全款,在过户过程中又被其
如何买法院拍卖的房子? 首先,拍卖的房屋产权要清晰,过户不会有任何问题; 其次,拍卖的价格比较合
人咨询过
继续咨询
我与房主先签订了购房合同,被法院查封了卖给我的房产..法院查
您好,你可申请执行法院对该商人房屋进行查封,然后按拍卖。最高人民法院《关于人民法院民事执行中拍卖、变
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3280
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2345
“本协议有效期为一年。协议期满后,视为自动延长。”你能无限期
你好,建议协商解决
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1690
协议与合同的含义是否相同
协议与合同实质上是同一概念的不同表述。在实际操作中,无论使用合同还是协议,都需要明确双方的权利和义务
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1540
专项集体合同的有效期设定为多长时间?
专项集体合同的有效期应当明确约定,可以是具体的起止时间或以完成特定事项为结束标志。若合同未明确有效期
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1270
同时签订两份三方协议的后果是什么?
什么样的协议呢?协议的内容又是什么呢
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1230
长期合同与短期合同的区别及影响
根据具体情况选择合同类型。长期合同适合核心员工,提供稳定的工作环境;短期合同适合项目性或季节性员工,
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
新余律师
新余找律师
新余律师
新余合同纠纷律师
新余合同违约纠纷律师
新余合同审查律师
新余借款合同律师
新余买卖合同律师
新余租赁合同律师
新余律师
分宜县律师
渝水区律师
新余房产纠纷律师
新余公司法律师
新余合同纠纷律师
新余婚姻家庭律师
新余交通事故律师
新余劳动纠纷律师
新余刑事辩护律师
新余债务债权律师