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婚前房产的认定标准是怎么样规定的

离婚房产分割

2023-11-05 17:20:29

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律师解答共有3条

婚前房产的认定标准：
1、一方在婚前所买，且房子登记在自己名下的，那么该房子就属于夫妻一方的婚前房产；
2、父母出资为子女在婚前购买的房子，房子只登记在自己子女名下的，该房子也应认定为是夫妻一方的婚前财产；
3、一方在婚前继承或受赠的房子。法律依据：《民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

找法网咨询顾问

2023.11.05 17:18:01 解答

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婚前财产房子的界定相关法规是夫妻一方在办理结婚登记之前一方个人所拥有的房子认定为婚前房产，一方的婚前房产为夫妻一方的个人财产，除非夫妻双方有通过签订书面的财产协议约定婚前房产婚后归夫妻共同所有的，否则，无论是婚前还是婚后都属于一方个人所有。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。

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2023.11.05 17:18:06 解答

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（1）婚前一方出资购房，此时此房属于出资一方婚前个人财产。
（2）婚前双方出资，以一方名义购房，若出资的一方无法举证出资是为了婚后共同居住，法院可能认定为婚前个人财产。
（3）婚前一方全额出资，但以另一方名义购买，出资的一方若无证据证明是为了婚后共同居住出资的，对其将不利。
根据2021年实施的《民法典》第一千零六十五条的规定，男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有法律约束力。

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2023.11.05 17:20:29 解答

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