法律问答
你好,我以前在
承德
通过中介租了房子,租了一个月,没有签
合同
,租房不到一个月的时候,房东不租给我,把我赶走,然后租金不退,押金不退,拖欠了一个多月,现在我回承德要钱,房东还是不退,说房子什么时候租出去,什么时候还给我,这种情况怎么解决?起诉能收回我的钱和往返车费吗?
房屋租赁
2023-11-06 17:56:13
律师解答共有2条
对于租房户不给
房屋租赁
费的行为可以先协商处理,协商不成的可以向法院起诉。如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利;房屋承租人发生拖欠租金三个月,须履行催告的义务。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
房东首先可以和承租人进行协商,协商不成的,可向法院提起诉讼,同时申请财产保全。
如果是恶意欠租,则可按照合同约定,行使收回房屋的权利,如果拖欠房租,经出租人催告后,在十五日内仍未支付的,出租人可解除
租赁合同
。法律依据:《
民法典
》第七百二十二条,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,
出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
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