法律问答

你好,我已经离婚,农村户口,户口在前夫那边,土地也在那边,但离婚的时候没有分房子,现在要面临占用房子和征收土地,不知道我的这种情况,到最后能分到住房吗?

离婚
2019-06-16 23:04:57
律师解答共有4条
  • 1 ,要看房子是在婚前还是婚后买的,婚前买的,就是一方个人的婚前个人财产,另一方无权分的。若是婚前一方买的,但婚前或婚后加了另一方的名字,则是双方的共同财产。
    2,房子若是婚后买的,即使是只有一个人的名字,也是你们夫妻共同财产,应当平分。
    3 但无论是婚前还是婚后买的,若一起还贷款了(无论婚后另一方有无收入或实际还贷款),婚后共同还贷款部分及增值部分,应双方平分。
  • 您需要证明房屋系您所盖,归您所有的。按照中国房地产法律实施的是房地一体主义,地随房走,如您取得了房屋的所有权,则宅基地使用权同时应当由您所有。这样的话,您母亲就无权利将您的房屋处分给他人了。
  • 离婚后原夫妻的户口是否在一起,主要取决于当事人彼此是否愿意。
      夫妻离婚,只是原婚姻关系以合法的途径予以解除,而当事人的一方是否将户籍迁移或继续放在一起是事实上的民事行为而没有法律上的任何关系。
    户口分离了,当事人双方已不是夫妻;户口还在一起,当事人双方也没有任何关系。
      但不管如何,既然已离婚,如果房屋所有权、使用权已经分割清,最好还是彼此将户口迁移。
  • 婚姻存续期间发生征收土地的,不属于共同财产。
      土地补偿款指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。显然获得土地征用补偿款的主体是土地所有者和土地使用者,农村土地承包经营者作为农村土地实际使用人,当然有获得该款项的权利。
    那么一方在婚前获得承包权证,婚后该土地被征收,所获得补偿款属于一方婚前个人财产还是婚后共同财产,对此我国现行法律法规还未作明确规定。但我们可以通过对土地承包补偿款性质及法律对其他性质相近财产规定的分析,从理论上确定上述款项是否属于婚后共同财产。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。