法律问答
婚前男方父母出首付,男女双方共同贷款房产证写两人名字,如果这个算是共同财产嘛
离婚房产分割
2023-11-08 07:36:08
律师解答共有3条
婚前男方父母支付首付的房屋,并且登记在个人名下的,如果在婚后是共同还贷款的,那房屋是登记方所有,但是离婚的时候另一方可以要求分割婚后还贷部分及其升值部分。如果房屋登记在双方名下,那就是
夫妻共同财产
。法律依据:《最高人民法院关于适用
婚姻家庭
编的解释(一)》第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产
买卖合同
,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归登记一方,尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据
民法典
第一千零八十七条第一款规定的原则,由不动产登记一方对另一方进行补偿。
婚前男方父母出资的首付,除非其明确表示赠与给双方的,否则视为对其子女个人的赠与,属于一方的个人财产,另一方无权分割;对于婚后夫妻双方还房贷的部分和自然增值部分,属于夫妻双方的共同财产,原则上均等分割。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
法律分析:婚前男方父母出资的首付,除非其明确表示赠与给双方的,否则视为对其子女个人的赠与,属于一方的个人财产,另一方无权分割;对于婚后夫妻双方还房贷的部分和自然增值部分,属于夫妻双方的共同财产,原则上均等分割。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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