贷款抵押后应该怎么拿回房产证
抵押担保
2023-11-11 11:02:09
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律师解答共有3条
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1.从银行取回自己的房产证
2.如果商品房产权证正本抵押给银行的，购房者还完了贷款，提前和银行取得联系。在约定时间去银行办理结算手续后，会领到一个还款凭证银行还会把商品房产权证正本、买卖合同正本和保单还给购房者
3.拿着凭证找开发商索取商品房产权证。办理撤销抵押登记 -
1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料，自己到房产交易部门办理换证业务；
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。
有些银行不要求购房者必须把商品房产权证正本押在银行，而是只需做一个抵押登记，购房者可以自己持有带有抵押登记标志的商品房产权证。 如果是这种情况，购房者在还完贷款之后，除了去银行办理手续，还需要撤销抵押登记。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条 【抵押权的定义】为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
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1、带着购房合同和贷款合同还有相前的贷款还款记录，到还款银行开具贷款已经还清的相关证明；
2、带着银行开具的证明、原来的产权证、房屋他项权利证书、购房合同、贷款合同、产权人的身份证、户口本等一些资料；
3、通常7个工作日左右就能拿到新的房产证。 -
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