法律问答
我们跟中介签了一年
合同
,交了三个月租金和一个月押金,刚住了两个月,中介公司就找借口说我们住了三个人违约,不让我们继续住下去,现在租金和押金都不想给我们了,这可怎么办?还有我们当初住进来时并不知情房屋要打隔断,现在被打了隔断还租了出去,我们需要通过什么办法要回押金和租金呢,我们刚从大学毕业,找个工作都不容易,现在连住房都成问题了,他也知道我们不会起诉,所以态度很强硬,这可怎么是好啊?
2019-06-17 19:33:26
律师解答共有4条
租房押金主要交房保证金,在以下情况算违约金
一种情况:如果房主未按签署合同履行承诺,应当退还押金及同等款的违约金
1、主要表现在房主将房屋再租他人,
2、房主未到合同期选择自用
二种情况:租客未按合同履行责任,房主有权收回房屋使用权跟没收押金
1、主要表现在未按合同房屋使用权租用,
2、房租最后缴付期限未交房租,
3、在房屋内有违法行为
搜集中介公司违约的证据,协商不成,到法院起诉解决。《中华人民共和国合同法》第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《合同法》第五十六条规定:无效的合同或者被撤销的合同自始没有法律约束力。合同部分无效,不影响其他部分效力的,其他部分仍然有效。 第五十七条规定:合同无效、被撤销或者终止的,不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条款的效力。
第五十八条规定:合同无效或者被撤销后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。
因此,租房合同无效的话,是可以要回租金的。如果出租人不退还租金,租房者可以向法院起诉要求返还。
可以要求公司支付经济补偿金;
《劳动合同法》 第47条 经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
房租合同未到期押金能退回吗
36135
李长春合伙人律师
广东熊何律师事务所
定金与订金哪个能退
01:01
2345
租赁合同无效,租金要退还吗
民法典
939
租赁期间房东卖房租客可以继续住吗
民法典
1402
郭法律师
广东太平洋联合律师事务所
签合同违约金怎么算
01:20
2345
给工商的租赁合同租金怎么写
民法典
214
当时交了一个月的房租押金,没有必要租房了,想要问房东要回押金
押金的作用是保障房屋所有人的相关权益;同时用于租赁房违反租赁合同时给房屋所有者带来损失的补偿。
人咨询过
继续咨询
交付了三个月押金和房租,但是我们的押金一直不退还给我,请问律
《中华人民共和国合同法》 第七十七条 当事人协商一致,可以变更合同。 法律、行政法规
人咨询过
继续咨询
民事债务纠纷无力偿还多久可以结案
债务追讨
3210
当时交了三个月租金和两万押金,我想要退出并要回我的押金,如果
合同法> 第二百一十五条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定
人咨询过
继续咨询
民事诉讼执行期限过了怎么办
债务追讨
2300
抖音带货交了钱,签了合同,但是合同交了钱之后,钱可以回来吗?
你好,根据签订的合同约定处理
人咨询过
继续咨询
欠钱纠纷律师怎么收费
债务追讨
1660
买了二手车后,但合同没有明确写公里数
你好,根据合同处理
人咨询过
继续咨询
因欠款纠纷起诉的开庭流程
债务追讨
1510
合同不成立情形有什么
合同未成立时,处理措施因具体情况而异:一是条款未达成一致时,可协商修改;二是虽未采用书面形式,但如果
判决抵押无效如何处理
抵押担保
1250
您能帮我看看合同吗?还是付费的?
你好,是什么内容的贷款呢
民间欠债不还怎么起诉
债务追讨
1205
我在这里签了光伏发电合同,我觉得合同要求太多,这份合同能拿回
你好,可以协商解决,也可以起诉处理
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
辽阳律师
辽阳找律师
辽阳律师
辽阳合同纠纷律师
辽阳合同违约纠纷律师
辽阳合同审查律师
辽阳借款合同律师
辽阳买卖合同律师
辽阳租赁合同律师
辽阳律师
灯塔市律师
辽阳县律师
白塔区律师
文圣区律师
宏伟区律师
弓长岭区律师
太子河区律师
辽阳房产纠纷律师
辽阳公司法律师
辽阳合同纠纷律师
辽阳婚姻家庭律师
辽阳交通事故律师
辽阳劳动纠纷律师
辽阳刑事辩护律师
辽阳债务债权律师