你好，我家是农村自建房承包商头盖的房子漏水。我们让他修了很多次，结束了钱，但是他多次拖延，不理我们。去年元旦，我们家带了二三十个人来我家闹事，给我们找律师带来了麻烦
业主维权
2023-11-12 07:58:04
律师解答共有3条
-
房子漏水按照以下流程告开发商：
1、写起诉状并准备好相关的证据材料；
2、携带个人身份证明及起诉状和相关证据材料去人民法院立案庭立案；
3、立案后，法院会告知开庭时间；
4、按时到法院参与庭审。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。 -
房屋墙面渗水，如墙面的保修期尚未届满，业主应该及时联系开发商维修。开发商拒绝维修，或拒绝承担业主自行维修的费用，业主可以通过向人民法院起诉的方式维权。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条规定，因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。
修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。 -
房屋漏水可以起诉开发商。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。房屋漏水起诉后的流程包括以下内容：
1、准备诉状和证据，交到法院；
2、法院审查后，符合法律规定，安排调解；
3、调解不成，通知开庭审理；
4、法院依据审理情况作出判决；
5、对一审判决不服，可在十五内向上级法院提起上诉。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的，依照其规定。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中