法律问答

深圳缴纳的公积金,打算在湖南洞口买房,可以用公积金贷款吗?

房屋买卖
2023-11-14 05:56:04
律师解答共有3条
  • 深圳公积金贷款的条件:申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态;在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;信用状况良好;已按规定支付购房首付款;提供担保等。法律依据:《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条
    (一)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
    (二)申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
    (三)申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,且不存在本规定第十二条所规定的信用记录;
    (四)申请人已按规定支付购房首付款;
    (五)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
    (六)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。
  • 深圳公积金贷款要求:
    1、申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态;
    2、在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;信用状况良好;
    3、已按规定支付购房首付款;
    4、提供担保。法律依据:《深圳市住房公积金贷款管理规定》第九条
    (一)申请人和计算可贷额度的共同申请人在申请当月之前6个月,在本市或异地连续按时足额缴存公积金,且申请时处于正常缴存状态。本市和异地缴存公积金的时间可以合并计算;
    (二)申请人和共同申请人家庭在本市未发生公积金贷款或者已经还清公积金贷款;
    (三)申请人和共同申请人有偿还贷款本息的能力,信用状况良好,且不存在本规定第十二条所规定的信用记录;
    (四)申请人已按规定支付购房首付款;
    (五)申请人同意提供符合本规定要求的担保;
    (六)贷款申请符合国家、省和本市房地产市场管理政策要求。

  • 1、个人不可以缴纳公积金。只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度,离退休职工也不实行住房公积金制度。
    2、住房公积金贷款是指由各地住房公积金管理中心运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金,委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。因此如果单位不交公积金,个人也不可以贷款买房。
    但每个地方的政策不同,例如2017年10月法律依据:《广州市个人自愿缴存使用住房公积金办法》出台后,在广州个人自缴公积金成为现实。
    如果不能个缴,可以找个代办公司帮你缴纳,这样也是可以的。
    2
    公积金连续缴存6个月即可办理。
      申请住房公积金贷款流程为:
      
    1、申请单位公积金公积金管理中心(分),进行自我介绍,领取材料。
      
    2、准备完整的书面材料提交住房公积金管理中心(分)审核,包括审核申请人的贷款申请表、其购房是不是合法的、贷款的金额和期限是怎样的、对贷款的担保方式进行确定等等。对于有需要评估的贷款,需要由指定的评估机构进行评估。
      
    3、预审合格后,住房公积金管理部门出具调查通知书,委托银行对借款人进行调查,并指示借款人填写相关贷款合同。调查内容包括:核实保证人的收入、保证人是否具有担保资格等。
      
    4、经过委托银行的调查,对于调查通过的,应当出具调查意见书,申请人将意见书提交到住房公积金管理中心(分),由住房公积金管理中心(分)进行审批。
      
    (1)单位缴纳住房公积金,需要足额缴纳6个月,方可使用住房公积金贷款购房;
      
    (2)个人缴纳住房公积金,需要先足额缴纳一年,方可使用住房公积金贷款买房。
      所以如果符合单位缴存住房公积金的条件,半年就可以用了。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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