我朋友去看房的时候，跟着销售人员，销售人员说钥匙拿错了，看的是户型类似的房间，然后稀里糊涂的没仔细看就签了房屋订购书，交了押金，在这之前，销售人员并没有告知合同内容以及定金不能退，回去之后反应过来了，不想买房子了，定金能退吗？农民工攒点钱不容易，定金有两万多，都是血汗钱，不想打水漂了
2019-06-18 10:20:23
律师解答共有4条
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就你介绍的情况，一般购房者在购房时要谨交定金，因为定金的性质乃是购房者为后期买房做的一个现金担保，如果后期不能依约购买，则售楼方就可以不退还定金，但是因为你的具体案情，你购买该房屋的一个重要缘由乃是因为看中了露台的使用权，现在对方不能将该内容签订进合同中，则可以以合同目的不能达成为由要求对方退还定金。这种案情一般进入到诉讼，法官也会劲量调解结案。
以上解答希望对你有所帮助，祝你顺利。 -
根据最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第119条规定视为变更定金合同;收受定金一方提出异议并拒绝接受定金的，定金合同不生效。担保法规定，定金合同自从实际交付定金之日起生效。
既然定金合同尚未生效，所以当然不能强制支付。但定金合同作为买卖合同的从合同，交付定金又是主合同项下的义务。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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