法律问答

跟房东签的一年合同,住了半年不想住了,跟房东商量转租出去,房东要求涨两百块钱房租每月

房屋租赁
2023-11-17 18:24:08
律师解答共有3条
  • 租赁合同期内房东要涨房租的,可以先和房东协商;如果协商不成可以申请基层组织进行调解;调解不成的可以向法院起诉。如果租赁合同中有仲裁协议或仲裁条款的,应该申请仲裁机构进行仲裁。合同期内房东涨房租属于违约行为,承租人可以放心的去法院起诉。法律依据:《民法典》第五百零九条
    当事人应当按照约定全面履行自己的义务。
    当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。
    当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
    第五百七十七条
    当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任


  • 法律分析
    】:拒绝房东涨房租具体步骤如下:1、合同中明确约定了在租赁期限期间房东不可以涨房租的话,租房人就可以以此为由拒绝房东涨房租;2、没有明确约定的话,则可以先向房东表明自己的难处,打感情牌,请求对方不涨房租;3、若房东拒绝,则表明退房意向,并做好重新租房的打算。一般租房的时候签合同一般都是签的一年,合同期内不能涨价。如果合同期满,房东可以涨价,双方协商决定。

    法律依据:
    】:《中华人民共和国民法典》 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。 第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期限届满,当事人可以续订租赁合同;但是,约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

  • 有两种约定方式:一是本年度房租到期前一段时间比如前一个月双方重新约定房租,若不能达成一致意见可以解除之类的约定;二是设置每年租金递增的比例。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。