我买的房子是烂尾楼，我需要继续还贷款吗？
房屋买卖
2023-11-18 07:01:33
律师解答共有3条
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一、房子烂尾了贷款怎么办
1、房子烂尾了贷款要继续缴纳。因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。
依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
第四百六十六条
当事人对合同条款的理解有争议的，应当依据本法第一百四十二条第一款的规定，确定争议条款的含义。
合同文本采用两种以上文字订立并约定具有同等效力的，对各文本使用的词句推定具有相同含义。各文本使用的词句不一致的，应当根据合同的相关条款、性质、目的以及诚信原则等予以解释。
二、房子烂尾了怎么办
房子烂尾了处理方法如下：
1、澄清产权归属，按揭贷款买房和分期付款买房，不同买房方式，权利归属情况也不同，要澄清产权归属；
2、联合交涉维权，澄清产权归属问题后，应该尽可能的与其他业主一同，取得较大限度的法律支持；
3、出事后维权，不如事前利用主动权，对开发商进行了解。
没工商登记、税务登记、资质不全、手续不全不能买；
4、信任政府，关于烂尾楼，政府会依据不同状况，采纳不同方法进行干涉。 -
房子烂尾了房贷是要继续还完的，因为和银行的债务关系不会因为房子的状态而改变。还款这种事，首先要明确购房者、开发商、银行的关系。购房者与开发商是买卖关系，购房者与银行是借贷关系。
虽说我们去银行贷款是以购房合同为前提，但是这两种合同是独立的。
根据2021年实施的《民法典》第四百六十五条的规定，依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。法律依据：《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人具有法律约束力，但是法律另有规定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
