法律问答
我婚前购买的房产,想卖掉,卖掉的钱是个人财产还是夫妻共有财产?
离婚房产分割
2023-11-18 09:06:15
律师解答共有3条
婚前房产婚后卖掉不一定属于共同财产。婚前房产属于一方的个人财产,当事人在婚后将婚前房产卖掉所得的钱款一般也应认定为是夫妻一方的个人财产,
离婚
时依法不予分割,仍归个人所有。
不过如果双方有特殊约定,则变卖所得也可以认定为
夫妻共同财产
,离婚时双方均可对此主张所有权。法律依据:《
民法典
》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚前房产婚后卖掉所得的钱不一定是夫妻共同财产。婚前房产属于夫妻一方的个人财产,婚后当事人变卖婚前房产所得一般也应认定为是其个人财产,离婚时依法不予分割,仍归个人所有。
如果夫妻间有特殊约定,则变卖婚前所得也可以认定为是夫妻共同财产,离婚时双方均可对该钱款主张所有权。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
婚前个人的房屋婚后卖掉所得财产不一定属于夫妻共同财产。因为婚前房产一般情况下属于
夫妻个人财产
,夫妻一方对其有正常的处分权,夫妻一方在婚后卖掉的,其所得也应该归卖方所有。
如果是婚前房产在婚后有加配偶的名字,由于此时房子已经成为夫妻共同房产,所以婚后卖房所得的钱款也应认定为是夫妻共同财产。法律依据:《民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金、劳务报酬;
(二)生产、经营、投资的收益;
(三)知识产权的收益;
(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产,有平等的处理权。
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