法律问答

我需要咨询一下，在我市贷款购房，需要哪些手续？

房屋买卖

2023-11-18 09:06:15

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律师解答共有3条

法律分析：买房贷款需要的手续有：
1、借款人向贷款银行提出申请。
2、贷款银行进行审核，如果审核通过了，银行将和借款人签订贷款合同。
3、借款人办理抵押登记等手续。
所有手续办理完以后，贷款银行按照要求发放贷款。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十七条房地产抵押，是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时，抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
第四十八条依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，可以设定抵押权。
第四十九条房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。第五十条　房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。

找法网咨询顾问

2023.11.18 09:04:04 解答

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购房贷款的办理流程有：
1、与售房单位签订购房合同，并持此合同以及个人身份信息向银行提出申请；
2、银行收到借款人贷款请后，一般在5个工作日内，对借款申请人的条件进行审核；
3、符合条件的，银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户。
《民法典》第六百六十七条法律依据：《民法典》第六百六十七条
《民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。
第六百七十九条
自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立。

平台法律顾问团队

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2023.11.18 09:04:17 解答

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法律分析：符合下列条件的，可以贷款购房：
一、具有城镇常住户口或有效居留身份；
二、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力；
三、具有所购住房全部价款30％以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
《经济适用住房管理办法》第九条购买经济适用住房的个人向商业银行申请贷款，除符合《个人住房贷款管理办法》规定外，还应当出具市、县人民政府经济适用住房主管部门准予购房的核准通知。
购买经济适用住房可提取个人住房公积金和优先办理住房公积金贷款。

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2023.11.18 09:06:15 解答

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