请问如何处理未签合同、拖欠房租的租客问题？
房屋租赁
2023-11-18 16:01:20
律师解答共有3条
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拖欠房租不给的处理方法如下：
1、一般违约金的数目为半个月或者一个月租金，如果双方在租房合同上明确有规定，依照合同里面的规定的金额来进行违约金的赔偿；
2、如果合同中没有明确规定租房违约金额的，双方可以互相协商，并按照约定好的违约金缴纳；
3、根据市场价格来决定违约金的多少；
4、公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
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解决房租拖欠问题有以下方式：和解、调剂、仲裁、起诉。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若其逾期不支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径，请求解除租赁合同。
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
《中华人民共和国民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
对方拖欠房租费，解除合同的办法：
1、协商一致的，可以协商解除；
2、达成约定解除事由的，可以约定解除；
3、达成法定解除事由的，可以起诉解除，法定解除事由包括因不可抗力致使不能实现合同目的、当事人根本违约等；
4、其他办法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
