法律问答
我家的楼上有地暖,导致我屋顶出现多次长裂纹,我需要铲开墙皮并更换混凝土层,应该怎么处理?
业主维权
2023-11-19 08:10:43
律师解答共有3条
墙面裂缝怎么处理:
1.温度性裂缝-最常见的房屋裂缝,对房屋结构安全影响不大,这种裂缝,只影响房屋室内的外观,不会影响房屋的安全性,可适当采取一些补救措施:在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝,再用涂料进行粉刷修补。
2.沉降裂缝-当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时,应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建房屋的地基在2-5年内才会逐渐稳定,修补好裂缝后,这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂,对此您也不必过于担心。如果裂缝对房屋整体美观影响不大,第一次修补后可隔久一点再修补。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充,嵌缝带粘贴。
一、楼上装修楼下屋顶裂缝如何处理
1、楼上装修楼下屋顶裂缝的处理方法具体如下:
(1)和楼上住户进行友好的协商沟通,商量解决办法;
(2)如果楼上住户不配合协商,可向本小区物业进行举报,让物业协商解决。
2、法律依据:《
住宅室内装饰装修管理办法
》第十六条
装修人,或者装修人和装饰装修企业,应当与
物业管理
单位签订住宅室内装饰装修管理服务协议。
住宅室内装饰装修管理服务协议应当包括下列内容:
(一)装饰装修工程的实施内容;
(二)装饰装修工程的实施期限;
(三)允许施工的时间;
(四)废弃物的清运与处置;
(五)住宅外立面设施及防盗窗的安装要求;
(六)禁止行为和注意事项;
(七)管理服务费用;
(八)
违约责任
;
(九)其他需要约定的事项。
第三十三条
因住宅室内装饰装修活动造成相邻住宅的管道堵塞、渗漏水、停水停电、物品毁坏等,装修人应当负责修复和赔偿;属于装饰装修企业责任的,装修人可以向装饰装修企业追偿。
装修人擅自拆改供暖、燃气管道和设施造成损失的,由装修人负责赔偿。
二、业主如何维护自己的合法权益
业主维护合法权益的方法具体如下:
1、业主应及时地向物业管理企业提出投诉;
2、若是无法及时得到满意的处理或答复,业主有权依据相关条例规定向县级以上的地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
需要的。楼上改地暖,楼下新房遭殃。楼下的住户能够找有关部门对遭到的损失进行判定,判定出来后,如果是楼上的原由,可凭报告要求楼上的住户立即停止侵害并及时予以修复,并可向相邻方提议对修复期间导致的损害作出赔偿的要求。
如果楼上住户不配合,受损一方可向法院诉讼。法律依据:《
民法典
》第二百八十八条 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结
互助
、公平合理的原则,正确处理
相邻关系
。
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