法律问答

我家是3楼,然后就然后就是4楼的地暖水管破了,把我家的房顶墙皮给泡烂了,这种情况我们3楼的业主需要承担责任吗?4楼是否要承担全部责任?

财产损害赔偿
2023-11-19 10:30:52
律师解答共有3条
  • 造成他人财产损害是需要承担民事赔偿责任的,赔偿的范围一般是以实际损害、实际经济损失为依据。


  •   楼顶漏水若是自己造成的,由自己承担相应责任;若是第三人造成的,由第三人承担相应的维修赔偿责任;若是房屋本身的质量问题,可以向开发商请求赔偿。
      法律依据:
    中华人民共和国民法典
      第二百三十三条
    物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。


  • 一、楼上地暖漏水了,楼下房顶谁负责
    1、楼上跑水淹楼下的赔偿是:
    (1)先向楼上住户主张赔偿,如其有足够和充分的证据可以证明为开发商的原因,则由开商进行赔偿;
    (2)若开发商和楼上住户互相推诿的情形,可以根据遭受损失的程度估算数额与楼上住户协商,协商不成的话,应对两方提起诉讼,以确定责任的归属,弥补遭受的损失。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千一百八十二条
    侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿; 被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
    二、楼上漏水淹到楼下的赔偿是什么
    1、先向楼上居民索赔,但如果有充分的证据证明为开发商原因导致的漏水,开发商将进行赔偿;
    2、如果开发商和楼上居民相互推诿,可以根据损失程度与楼上居民协商。
    协商不成的,应当提起诉讼,确定责任归属,弥补损失;
    3、如果当事人不履行法院判决,受损人员可以要求施工队从楼下维修,发生的费用可以向法院要求楼上业主赔偿。
    根据相关法律规定,不动产权利人应当为相邻权利人用水、排水提供必要的便利。
    对自然流水的利用,应当在不动产的相邻权利人之间合理分配。对自然流水的排放,应当尊重自然流向。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。