法律问答

我买房子时,房子原本是父亲的,现在我可以改成我自己的名字吗?

房屋买卖
2023-11-19 15:44:05
律师解答共有3条
  • 法律分析:
    1、改变原有的名字。改变房产证原有的名字,也就是房产权利人自身进行更名,只需单方进行申请就可以了。但若是以买卖或赠与的方式来更名的话,那么买卖双方直接办理过户更名就行了,如果是以遗产继承的方式对房屋进行更名,那么只要经公证机关公证后就能申请过户更名。
    2、房产证增加名字。在房产证上添加房屋共有权人这种情况会比较普遍,最常见的就是房屋原产权人将部分产权以买卖或赠与的方式给其他人,在交易完成以后新的房屋共有权人就可以将名字加进房产证了。
    3、买卖合同备案后办理名字的变动。商品房在买卖合同备案期间,若是想要增加或减少房屋共有权人名字,就必须先经过房屋原有各方当事人的同意,才能对房屋产权的名字进行变更,否则名字无法变动。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:
    (一)工资、奖金、劳务报酬;
    (二)生产、经营、投资的收益;
    (三)知识产权的收益;
    (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
    (五)其他应当归共同所有的财产。
    夫妻对共同财产,有平等的处理权。
  • 法律分析:改名之后房产证上的名字需要更改。
    1.如果不做更改,将来使用房产证时,产权证上的名字与身份证上的名字不一致,可能导致房产证无法使用。
    2. 建议户口本上增加常用名,将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。
    3.最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名,依照下列规定办理:
    1.未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
    2.十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
  • 改名之后房产证上的名字需要更改。
    1.如果不做更改,将来使用房产证时,产权证上的名字与身份证上的名字不一致,可能导致房产证无法使用。
    2. 建议户口本上增加常用名,将原来房产证上登记的名字作为常用名登记在户口页上。
    3.最好将房产证和其他的证件上的名字都变更登记为新名字。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十八条 公民变更姓名,依照下列规定办理:
    1.未满十八周岁的人需要变更姓名的时候,由本人或者父母、收养人向户口登记机关申请变更登记
    2.十八周岁以上的人需要变更姓名的时候,由本人向户口登记机关申请变更登记。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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