法律问答
房子购买时未过户,现在联系不上卖家了。
房屋买卖
2023-11-19 18:38:04
律师解答共有3条
你好,可以搜集
证据
诉讼解决
房子买的时候没过户可以与原房主协商,让原房主履行
合同
义务,配合过户。如果协商不一致,可以委托律师,向法院起诉,要求过户。一般情况下,签订完
买卖合同
未办理房产过户登记的,购房人不拥有房屋的产权,审理房地产案件,应尊重合同双方当事人的意思表示。
未取得产权的房子是不能买卖的。因为到房地产交易管理部门申请过户,是必须提供房产证的,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。而且根据国家法律规定,未依法取得房产证的房子是不可以转让的。
法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产转让管理规定》第七条
《
不动产登记暂行条例
实施细则》第三十八条
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