法律分析:租客提前退租的行为属于违约行为,是需要承担
违约责任的。关于提前退租的违约责任,是承租方违背
合同条款的约定,同时并对出租人的权益造成了一定的损害,需要进行一定的经济赔偿的责任。
承租人与出租人在前期经过平等自愿协商后签订承租协议时,关于承租的事项都有明确的约定,双方都对其条款的内容负有履行的义务以及获得利益的权利,其中一方违约侵犯其另一方权益时是要承担责任的。法律依据:《
中华人民共和国民法典》
第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者
侵权责任。
第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。