大家好：请问下，兄弟俩投资建房，若干年后拆迁，弟弟签的拆迁协议，约定哥哥一套，已公正，并另写协议，全家都签字，现回迁房已实际交付并各自装修入住好几年了。由于近期弟弟欠外账巨大，而且可能被起诉。弟弟现耍赖，要让哥哥掏钱给他还账，并说：不然收回房子，把房产证办弟弟名下 请问.1.协议公证有效么？2.后期弟弟不配合办理房屋产权证，怎么办呐？亲情已不在，如何保护自己的财产
拆迁补偿
2019-06-19 12:17:00
律师解答共有4条
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根据相关规定，申请办理房屋买卖合同公证，当事人应当提交以下证明材料：
1、申请人的居民身份证件及复印件;委托代理人代办的，代理人应提交身份证件和授权委托书;
2、卖方要提供房屋所有权证书及复印件;
3、出卖共有房屋，卖方应提交其他共有人同意出卖的书面意见;
4、房屋买卖合同文本;当事人可以请公证机关代为草拟;
5、单位购买私房的，买方应当提交房屋管理部门批准买房的批准文件;
6、公证机关认为需要提供的其他证明材料，如房屋蓝图、房屋管理部门对房屋的估价报告等。 以上便是关于房屋买卖合同需要公证吗，以及公证需要提交哪些材料等问题的相关介绍。从上述阐述我们可以知道，房屋买卖合同并不必然需要公证，但是如果公证了则其证据效力更强。此外，房屋买卖合同公证时需要提供相应地一些材料，这些要求可能会随着各地公证机构的不同规定有所不同。所以，在办理时建议咨询当地公证机构或者当地律师，以免造成不必要的麻烦。 -
房屋所有权的产权变更是以房屋产权的变更登记为标准的，只有房屋所有权证上面的名字的变更才具有合法的公示力，可以对抗任何人，而公证只能公证一种变更的意向，并不代表房屋产权的真正转移。
公证证件之类，一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。
不能证明住房的产权归属。住房产权属于谁，还是看房产证的登记人名字。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
