法律问答
你好,这里有物业律师吗?
物业管理合同
2023-11-23 16:28:07
律师解答共有2条
物业纠纷属于民事诉讼。
1与
物业管理
公司协商解决,业主和物业管理公司可以依据有关的法律、法规以及管理规约和物业管理
合同
的规定,自愿平等地进行磋商,进而解决管理纠纷。
2.第三人调解,一般调解可分为民间调解、行政调解和司法调解三种。比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
3.诉讼,业主与物业管理公司发生纠纷时,业主可以根据法律依据:《
物业管理条例
》第49条,向其所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
4.起诉讼或提交
仲裁
机关仲裁。
如果有物业,就先找物业,如不行就找居委会协商解决,或者找城管部门,还可以向法院提起诉讼。法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》 第一百一十九条 起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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