法律问答

离婚协议中未明确房产归属,是否意味着放弃了房产所有权?

离婚房产分割
2023-11-24 17:40:30
律师解答共有3条
  • 您好,需要结合约定的具体内容而定。
    如果男女双方签订婚内财产协议,明确男方放弃房屋产权,房屋归女方一人所有。那么离婚时,婚内财产协议对夫妻两人具有法律约束力,房屋应该归女方所有。
    需要注意的是,如果双方约定离婚时房屋归女方所有,加了“离婚时”这个条件,这个协议在离婚协议在登记时生效。如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,这个协议没有生效。
    房屋的所有权的归属应该根据不动产证上的登记、双方的出资情况、过错情况等综合判定。
    如果您还有其他法律问题,也欢迎进一步沟通。
    【相关法条】法律依据:《民法典婚姻家庭编解释
    (一)》
    第六十九条 当事人达成的以协议离婚或者到人民法院调解离婚为条件的财产以及债务处理协议,如果双方离婚未成,一方在离婚诉讼中反悔的,人民法院应当认定该财产以及债务处理协议没有生效,并根据实际情况依照民法典第一千零八十七条和第一千零八十九条的规定判决。
    当事人依照民法典第一千零七十六条签订的离婚协议中关于财产以及债务处理的条款,对男女双方具有法律约束力。登记离婚后当事人因履行上述协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。
  • 法律分析:夫妻一方放弃产权协议要写
    1、该房屋产权由甲方全部持有。
    2、该房屋产权属于甲方个人财产,乙方自愿放弃与甲方共有的房屋产权。
    3、因该处房产由甲方贷款购买,因此该房产的贷款及欠款与乙方无关,乙方无须共同偿还贷款。
    4、该协议由甲乙双方在平等自愿的基础上达成,属于双方的真实意思表示。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同
    第五百九十六条 买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

  • 法律承认房屋所有权人婚后放弃产权的行为效力。因为夫妻之间可以约定婚内共同财产的归属,而自愿放弃房屋产权也属于约定内容。但需要注意的是,放弃应当采取书面形式,口头放弃的无效。法律依据:《民法典》第一千零六十五条
    男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
    约定应当采用书面形式。
    没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
    夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。