法律问答
请问，如果我在租房
合同
签下我的名字，但我提前搬离，房子被室友接管，房东也同意，那么如果之后出现住房损失，应该由谁来负责呢？
房屋租赁
2023-11-25 15:52:05
律师解答共有3条
房屋
租赁合同
履行期间，如果房东违约，承租人可以要求房东继续履行合同并承担
违约责任
，或者解除租赁合同赔偿损失。
房屋租赁
中房东违约的，有以下处理方法： 1、租客要求房东承担违约赔偿责任，房东应承担； 2、构成违约，房东需要赔偿相应
违约金
，违约金在双方租赁合同中有规定的，按照合同规定赔偿，合同中无规定的，按照对受害方造成的实际损失来计算； 3、双方也可通过协商解决，协商不成的，承租方可以起诉至法院。上诉至人民法院的，应当提前搜集对方违约的相关证据，如合同到期后，未履行或者拒绝履行相关义务等。 法律依据：《
民法典
》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
你好，在租房合同生效期间，单方违约的需要按照租赁合同承担违约责任
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