我租了一套房子，每年租金是29,000元，按年付。每年5月19号付一年的租金。去年欠我12,500元，今年应该付29,000元。我通过微信和电话催要租金，以前还接我电话，让我再等几天，现在电话也不接了，家里敲门也没人开。
房屋租赁
2023-11-26 07:56:04
律师解答共有3条
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租房欠钱不还先协商。协商不成，收集证据起诉。起诉时，应当提交双方签订的房屋租赁合同等有关证据。承租人应当按照约定的期限支付租金。租金支付期限没有约定或者约定不明确。
租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，每届满一年支付，剩余期限不满一年的，租赁期限届满时支付。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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欠房租可以报警，但一般不予受理。出租人可以首先根据实际情况，与承租人进行协商，协商未取得一致时，出租人可以邀请双方当事人所在单位或居委会敦促承租人履行交纳租金的义务。
如仍不能解决问题，出租人可根据租赁合同中的有关约定条款，申请仲裁。法律依据：
根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第七百二十一条
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
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不交租金联系不上租客可以报警，但是报警的作用不大，因为租金方面涉及的是民事纠纷，警察也只能做一下调解工作，最好的办法是向法院提起诉讼来解决。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
