我已经签了一份三年的租房合同，但租客不愿意续租，我该怎么处理？
房屋租赁
2023-11-26 14:12:06
律师解答共有3条
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直接到专门部门投诉
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处理房东不续签租房合同如下：承租人继续使用租赁物房东没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但应视为不定期租赁；承租人届满退房的租赁关系终止合同失效，承租人应当及时按照符合约定或者租赁物的性质使用后的状态返还租赁物。
法律依据：
《民法典》第七百零五条
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百三十条
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁；当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
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租房合同到期承租人要求续租的，可以与出租人协商续期重新签订续租合同；双方均表示不续签合同解除租赁关系的，租房合同失效、租赁关系终止，承租人应当及时返还租赁房屋；双方均表示不续签但仍继续保持租赁关系的视为不定期租赁，原租房合同继续有效。
《民法典》第七百零四条法律依据：《民法典》第七百零四条
《民法典》第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百三十三条
租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。
返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
第七百三十四条
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。
租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
