家庭唯一住房能被强制执行么？
2023-11-27 10:06:06
律师解答共有3条
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唯一住房是能够被强制执行的。依照我国相关法律的规定，只要是被执行人已经在法律的范围内设定抵押的房屋，无论是不是唯一的房屋，人民法院都可以查封，并可以根据实际情况进行有效的处理，比如抵押权人可以申请将房屋依法拍卖、变卖或抵债。
所以已经设立抵押权的房屋，即便该公民只有一处住房，法院仍然可以强制执行。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二条
人民法院可以查封、扣押、冻结被执行人占有的动产、登记在被执行人名下的不动产、特定动产及其他财产权。
未登记的建筑物和土地使用权，依据土地使用权的审批文件和其他相关证据确定权属。
对于第三人占有的动产或者登记在第三人名下的不动产、特定动产及其他财产权，第三人书面确认该财产属于被执行人的，人民法院可以查封、扣押、冻结。 -
法律分析：唯一住房能强制执行。一般来讲，对于唯一住房是不会进行强制执行的，对于夫妻之间的唯一住房，这个要考虑夫妻双方单独有没有其他房产，如果除了这套之外，还有其他房屋的话，就可以进行查处。法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第七条 对于超过被执行人及其所扶养家属生活所必需的房屋和生活用品，人民法院根据申请执行人的申请，在保障被执行人及其所扶养家属最低生活标准所必需的居住房屋和普通生活必需品后，可予以执行。 -
唯一住房并非一定不能被强制执行的。
这些情况下的唯一住房也是可能被执行的:
1、被执行人共同居住的家庭成员名下有其他房产。尽管被执行人除唯一住房外没有其他可供执行的房产，但是与家庭成员共住，能够保证你的生存就有可能被执行。
2、申请执行人也就是你的债权人按照当地廉租住房保障的面积、标准，为被执行人以及所抚养家属提供了可供居住的房屋，就可以执行唯一住房了。
3、被执行人的唯一住房面积过大或者价格过高。
对于被执行人的房屋面积明显超过生活所必需的认定标准，可以参照当地建设部门公布的上年度人均最低标准给你提供廉租房和公租房作为周转。
如果你刚好在这之内，被强制执行了只能尽快还款了或者让债权人给你提供当地生活标准的住房作为周转。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
