你好,我的一楼屋顶被浸湿了。因为二楼卫生间是倒水造成的,但是二楼业主没有交房,没有拿钥匙。现在谁来承担我屋顶被浸湿的损失?
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首先应分清谁的责任造成的漏水,由责任人赔偿因漏水造成的损失。
如:如果是
房屋装修的原因造成的漏水,造成的损失应由房东负责。如果是房客因忘记关水管,造成的漏水损失应由房客承担全部责任。
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法律分析:楼房顶楼漏水谁来承担如果房屋还没有过保修期的,应该由开发商承担维修的责任,如果过了保修期的,应该由该楼房的所有业主承担维修的费用。法律依据:《
物业管理条例》 第二条 本条例所称
物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照
物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。
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发现楼上漏水的,楼下的户主应先找楼上业主协商,就赔偿金额及责其其他赔偿事宜达成共识;如果双方无法就协商金额达成一致的,被淹的户主可以向法院起诉,以自己权益被侵害为由申请
损害赔偿。法律依据:《
民法典》第一千一百八十二条
侵害他人人身权益造成财产损失的,按照被侵权人因此受到的损失或者侵权人因此获得的利益赔偿;被侵权人因此受到的损失以及侵权人因此获得的利益难以确定,被侵权人和侵权人就赔偿数额协商不一致,向人民法院提起诉讼的,由人民法院根据实际情况确定赔偿数额。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。