1问: 房东与中介签订合同，将房屋委托给中介管理出租，后中介将房屋出租给我，并签订合同。现在中介拖欠房东房租，但我已提前预付3个月房租和1个月押金给中介，中介现在已失联。请问房东是否有权收回房子？以及是否有权要求我重新后续缴纳房租？ 2问: 我在周五早上离家，直至周日下午归家。在此期间房东因收不到房租来我家找我，但我不在家，他无法联系我，于是周日上午先到派出所并叫了开锁师傅撬锁进入我家，找到我的姓名电话等信息，才联系了我。请问房东、派出所民警、开锁师傅的行为是否构成侵权？
2019-06-20 15:21:37
律师解答共有4条
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房屋出租手续包括以下几点：
根据《城市房屋租赁管理办法》：第十三条 房屋租赁实行登记备案制度。签订、变更、终止租赁合同的，当事人应当向房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产管理部门登记备案。第十四条 房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持本办法第十五条规定的文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。
申请房屋租赁登记备案应当提交下列文件：
（一）书面租赁合同；
（二）房屋所有权证书；
（三）当事人的合法证件；
（四）城市人民政府规定的其他文件。出租共有房屋，还须提交其他共有人同意出租的证明。出租委托代管房屋，还须提交委托代管人授权出租的证明。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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