法律问答

物业合同终止的条件

物业管理合同

2023-12-01 11:32:06

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律师解答共有3条

物业合同终止的条件有：
1.物业合同到期，签约双方没有意向续约的；
2.业主大会决议终止物业管理合同的；
3.因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4.因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5.物业管理合同已经解除的等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条合同消灭的原因
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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2023.12.01 11:31:12 解答

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物业合同终止的条件主要包括：
1、物业管理合同已经解除的；
2、业主大会决议终止物业管理合同的；
3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。法律依据：物业合同终止的条件主要包括：
1、物业管理合同已经解除的；
2、业主大会决议终止物业管理合同的；
3、因不可抗力，导致合同无法继续履行的；
4、因物业管理企业注销或撤销，合同一方主体灭失的；
5、物业合同到期，签约双方没有意向续约的等。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第九十一条合同消灭的原因
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。

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2023.12.01 11:31:39 解答

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可以终止物业合同的情况是：
1、物业服务企业被宣告破产进行破产清算的；
2、物业服务企业与业主大会双方协商一致终止物业服务合同的；
3、物业服务合同约定期限届满没有续签的；
4、因不可抗力致使物业服务合同无法履行的。法律依据：《物业管理条例》第十一条
下列事项由业主共同决定：
（一）制定和修改业主大会议事规则；
（二）制定和修改管理规约；
（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；
（四）选聘和解聘物业服务企业；
（五）筹集和使用专项维修资金；
（六）改建、重建建筑物及其附属设施；
（七）有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
第二十六条
前期物业服务合同可以约定期限；但是，期限未满、业主委员会与物业服务企业签订的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

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2023.12.01 11:32:06 解答

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