法律问答
你好,我想請問一下,我有個外國朋友,他急需用錢,我想用房子做抵押貸款幫他,他說每個月的貸款他來還,但我又怕他還不起或者是不還。我想請問的是,如果雙方簽個協義到公證處公證,如果他不還或不認帳,我可以找他嗎?他會不會付法律責任
2019-06-20 19:29:09
律师解答共有3条
抵押房是开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属正常,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了。
一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半的房子是属于抵押房。楼盘有抵押房并不表示开发商楼盘有问题,也不代表开发商实力不好,这只是企业运作资金所采取的某种方式而已。
根据《担保法》的规定,以动产或不动产做抵押物发生
债权债务
关系的,须办理抵押登记。未办理抵押登记,不受法律保护。
抵押合同
因不具备法律规定的要件而无效。
抵押
合同
是
抵押权
人(通常是债权人)与抵押人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。
抵押人以一定的财物(既可以是不动产,也可以是动产)向抵押权人设定抵押担保,当债务人不能履行债务时,抵押权人可以依法以处分抵押物所得价款优先受偿。
产抵押是指产权所有人以房契作为抵押,取得借款按期付息。
房屋产权
仍由产权所有者自行管理,债权人只按期取息,而无使用管理房屋的权利,待借款还清,产权人收回房契抵押即告终结。
如债务人不能履行债务,则债权人有权依法处分抵押房屋,并在处分抵押房屋所得价款中优先受偿。 提供抵押房屋的当事人称为
房屋抵押
人,接受抵押房屋的原债权人称为房屋抵押权人。
房屋抵押人必须具有完全的民事行为能力,无民事行为能力和限制民事行为能力的人不得设定房屋抵押。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
儿子可以用父亲的财产作抵押吗
抵押担保
1397
你好,离婚了,可是房屋都给另一方了,协议书就是我还贷款,可是
房子属于夫妻共同财产 均分 债务共同偿还 子女问题 1.两周岁以下的子女,一般随母方生活。母方有下列
人咨询过
继续咨询
吴敬律师
北京家济律师事务所
发帖公然侮辱他人犯罪吗?
01:38
2345
小额贷款不还以后还能在银行贷款吗
小额贷款不还
汽车抵押贷款不押车贷款的条件
汽车抵押贷款条件
您好,我觉得請問一下,是我個外國盆友,他急缺用錢,我觉得用房
1、房屋属于个人所有,婚后还贷部分属于共同财产; 2、做生意把房屋抵押贷款,如果生意所得用于家庭共
人咨询过
继续咨询
胡钦律师
广西荣楷律师事务所
借款无力偿还坐牢多久
02:07
2345
自建房屋可以按揭贷款吗
按揭贷款
你好,我夫妇準備貸款買房,由於本钱35%的來源來自於我母親,
在房产证上加名的行为属于不动产权利的变动,具有公示公告的效力,当完成房产证加名后就意味着房产的权属发
人咨询过
继续咨询
别人欠我钱没有欠条怎么起诉
借条与欠条
8492
大额借条格式怎么写
借条
9155
要我作为还款监督员来签字,请问还款监督员要承担什么样的法律责
您好!您需要承担责任
人咨询过
继续咨询
借条有股东签字有盖章算公司的债务吗
借条
8626
还清贷款怎么还是失信人?
还清欠款后不会自动解除失信人。失信人还清欠款后,应当向人民法院说明还款情况,并申请解除失信,法院核实
人咨询过
继续咨询
借高利贷需要担保人吗
高利借贷
8941
法院现在冻结了我的微信零钱,怎么才能解冻
你好,如果有证据是可以起诉的
民法典中个人借条有效期是多长时间
借条
8503
我的钱债务叫别人还给我,最后我有义务还给他们
若是个人债务,需要返还
有欠条日期到了没还钱如何处理
欠条
9035
我向诈骗我的人借钱,需要还钱吗?
你好,可以收集证据起诉追收
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
和田律师
策勒县律师
和田县律师
洛浦县律师
民丰县律师
墨玉县律师
皮山县律师
于田县律师
乌鲁木齐律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权