法律问答

家里亲戚想把一套房子过户到我名下,三年之后再转回去,我目前22岁,还未买房,会对我有什么影响嘛

房屋买卖
2023-12-03 09:16:17
律师解答共有2条
  • 法律分析:没有影响,有下列情形之一的,可以申请变更户主(未成年人一般不能担任户主):
    1、原户主死亡、被宣告死亡或者被宣告失踪的;
    2、原户主户口迁出的;
    3、房屋所有权或者使用权发生转移,现房屋所有权人或者使用人认为需要变更的;
    4、其他特殊原因应当变更户主的。
    申报材料:
    1、原户主注销户口或者迁出户口的证明,或者产权所有人书面申请(2人以上拥有产权的,应当经全部的房屋所有权人或者使用权人协商一致);
    2、原户主、新户主的居民身份证、居民户口簿;
    3、其他相关证明。法律依据:《中华人民共和国户口登记条例》 第十三条 公民迁移,从到达迁入地的时候起,城市在三日以内,农村在十日以内,由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记,缴销迁移证件。没有迁移证件的公民,凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记:
    1.复员、转业和退伍的军人,凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件;
    2.从国外回来的华侨和留学生,凭中华人民共和国护照或者入境证件;
    3.被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人,凭释放机关发给的证件。


  • 影响是:只要名下有房产,以后要用自己或妻子及未成年子女名字登记买房的,都属于二套房。
    二套房过户税费中的契税,会从税率1%提高到3%。另外首付比例及贷款利率也会相应提高。

未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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