法律问答
婚后双方父母共同出钱付了首付,现在打算
离婚
,房子怎么分
离婚
2019-06-21 10:17:54
律师解答共有4条
1、根据法律规定,婚前购买的房产,所有权归个人所有;
2、因该房产支付贷款,应由个人承担;
3、婚后还贷部分,属于共同债务应共同承担;
4、因婚后共同承担债务(即还贷部分)产生的权益属共同财产;
5、你父母还清贷款的权益,属于
夫妻共同债务
,由
夫妻共同财产
承担;
6、应准备房产证、购房
合同
、你还款的证明、
结婚
证明、父母一次性付款证明及父母最后支付余款的证明等
证据
。
夫妻离婚时的房产分割办法:
1,如果是一方婚前购买的房产,属于一方个人财产,离婚时不能分割
2,如果是一方婚购买,婚后共同偿还贷款的房产,离婚时可以双方协商处理,房产归购买方的,可对婚后还贷部分及其增值部分对另一方进行补偿
3,如果是婚后购买的房产,离婚时双方协商分割,取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
4,如果是婚后父母出资购买的房产,并且登记在自己子女名下,视为对自己子女的赠与,离婚时不能分割;双方父母出资的,视为对各自子女的赠与,取得房产一方对另一方的出资及其增值部分应予补偿
1、如果确实是夫妻共同财产的,离婚时一般按适当照顾女方和子女原则,平均分割。
2、比如男女双方一方获得房子所有权,那就需要支付另一方房子市价的一半。如果都支付不了的,可以变卖房产,钱一人一半。
3、房子有没有贷款,当初是谁购买,登记在谁名下,谁是过错方等,对房产分割都有影响,还是需要根据具体情况处理。
关于离婚的程序、所需证件及费用
通过
诉讼离婚
的,可在被告住所地法院起诉,或者在被告居住超过一年以上的所在地法院起诉,如果被告下落不明或者监禁1年以上的,可以在原告所在地法院起诉离婚。一审一般时3~6个月,二审时3个月。
如果法院第一次判决不离的话,半年之后可以重新起诉,第二次起诉法院一般情况下应当判离。诉讼离婚的诉讼费用如果不涉及到财产分割一般是50元,有财产分割的话,按照财产比例交费,具体可参照《诉讼收费办法》。
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