法律问答

租房子冰箱路线老化用不了，维修费用应该谁负责

房屋租赁

2023-12-04 17:14:05

* 遭遇法律难题？点击快速获取解决方案

咨询

律师解答共有3条

需要区分情况处理。
1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。法律依据：根据《民法典》第711条规定，承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

找法网咨询顾问

2023.12.04 17:11:45 解答

 咨询我
需要区分情况处理。
1、如果是自然损耗，承租人可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。
2、如果是承租人使用不当或者是外力损害导致冰箱损坏，则由租客自己负责维修。法律依据：《民法典》第七百一十一条承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。

平台法律顾问团队

官方

2023.12.04 17:12:12 解答

 咨询我
一、租房冰箱坏了应该谁负责维修
1、租房冰箱坏了一般由房东维修。因房东改动冰箱结构、未及时更换冰箱器件导致冰箱损坏或者自然损耗的，由房东承担维修责任；因租户使用不当导致导致冰箱损坏或双方约定租户单方负责损耗的，由租户承担维修责任。
2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
二、房东应该承担什么义务
房东应该承担的义务如下：
1、房东在出租房屋前要对房客身份进行一定程度的审查；
2、房东出租房屋前要保证房屋符合安全居住标准，不能存在安全隐患；
3、房东要保证出租房的门、窗等安全、正常使用，谨防盗窃等不良案件的发生；
4、对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理。

房产纠纷律师团队

推荐

2023.12.04 17:14:05 解答

 咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

平台律师团

官方

响应时间平均2分钟内

 咨询我