我租的铺面，但房东要我交租税金，该怎么办？
房屋租赁
2023-12-05 11:52:06
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个人出租商铺的交税方法：
一、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、附加税、房产税、印花税和个人所得税；
二、城市维护建设税。城市维护建设税的适用税率有三个档次：
1、个人所在地为市区的，适用税率为7%；
2、个人所在地为县城、镇的，适用税率为5%；
3、个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1%。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第五十三条
房屋租赁，是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。
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租房税需要出租人身份证明原件、复印件，房屋产权证书原件、复印件，出租合同或协议。
房屋租赁需缴纳的税务：
1、房产税：按租金收入4%缴纳；
2、印花税：出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。
3、营业税：租金的3%。
4、城建税：营业税的7%。
5、教育附加税：营业税的3%。
6、地方教育附加税：营业税的1%。
7、个人所得税：按公式：{租金-（1+2+3+4+5）}-N*10%来缴税。月租金在4000元以下时，N=800；月租金在4000元以上时，N=租金的20%。
8、土地使用税：每平方米2-8元收取。
更多关于租房税需要什么材料，进入：
https://www.abcgonglue.com/ask/dc6eba
1615827231.html?zd
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房屋租赁需缴纳的税务：
1、房产税：按租金收入4%缴纳；
2、印花税：出租方与承租方在办理租赁登记时应按照租赁合同上所写租房金额的千分之一缴纳印花税。
3、营业税：租金的3%。
4、城建税：营业税的7%。
5、教育附加税：营业税的3%。
6、地方教育附加税：营业税的1%。
7、个人所得税：按公式：{租金-（1+2+3+4+5）}-N*10%来缴税。月租金在4000元以下时，N=800；月租金在4000元以上时，N=租金的20%。
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