工程合同必须要质保金吗，法律上怎么认定
招标投标
2023-12-05 17:42:06
律师解答共有3条
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工程合同是必须要约定质保金的。根据相关法律规定。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的保证金预留、返还方式、比例、缺陷责任等事项进行约定。法律依据：《建设工程质量保证金管理暂行办法》第三条
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。 -
工程合同是必须要约定质保金的。根据相关法律规定。发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的保证金预留、返还方式、比例、缺陷责任等事项进行约定。
法律依据：
《建设工程质量保证金管理暂行办法》第三条
发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容，并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定：
（一）保证金预留、返还方式；
（二）保证金预留比例、期限；
（三）保证金是否计付利息，如计付利息，利息的计算方式；
（四）缺陷责任期的期限及计算方式；
（五）保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序；
（六）缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。
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法律没有对合同质保金有规定，但是生活中合同质保金一般是工程价款结算总额的5至10%。合同质保金是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。对于全部或部分使用政府投资的建设项目，应该要按工程价款结算总额的5%左右比例预留质量保证金。
一、合同订立的原则具体如下：
1、平等原则；
2、合同自由原则；
3、公平原则；
4、诚实信用原则；
5、遵纪守法原则；
6、依合同履行义务原则.
二、意思表达不真实对合同的影响具体如下：
1、在一般误解等情况下，合同仍为有效；
2、在重大误解时，合同则可被变更或者撤销；
3、在乘人之危致使合同显失公平的情况下，合同可被变更或者撤销；
4、在因欺诈、胁迫而成立合同场合，若损害国家利益，合同无效；若未损害国家利益，合同可被变更或撤销，不违反法律或社会公共利益。
法律依据：《建设工程质量保证金管理办法》
第六条 在工程项目竣工前，已经缴纳履约保证金的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
采用工程质量保证担保、工程质量保险等其他保证方式的，发包人不得再预留保证金。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
