法律问答

我已经付了下个月的房租,但房东突然说不退了,他说没签合同,我该怎么办?

房屋租赁
2023-12-05 18:12:07
律师解答共有3条
  • 投诉房东不退房租可以拨打12315。这属于民事纠纷,当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的,可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
    一般建议先进行当面调解,实在不行就去法院起诉,向法院起诉既能要求返还押金,也能要求其按照合同支付违约金。法律依据:《中华人民共和国民法典
    第七百二十一条
    承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付租金的期限没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定,租赁期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付;租赁期限一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期限不满一年的,应当在租赁期限届满时支付。
    第七百二十三条
    因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。

  • 房东不给退房租的处理方法如下:
    1、房租不退可以找房管所投诉;
    2、房东不退房租可以报警处理;
    3、可以申请仲裁来解决;
    4、如果承租人未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约,可以向法院起诉;
    5、有签署租赁合同的,以合同内容为准;
    6、未签署合同或者合同没有写明的,按照市场默认的原则处理。
    法律依据:
    :《中华人民共和国民法典》第一百八十六条
    因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任
    如何起诉房东
    1、审理前的准备,指人民法院受理案件后,到开庭审理前,所进行的各项准备活动;
    2、庭审准备,指开庭当日正式开庭审判时所做的准备;
    3、法庭调查,法庭调查的目的,是审查核实证,查清案件事实,为法院裁判作基础;
    4、法庭辩论,法庭调查结案,便进入法庭辩论阶段;
    5、法庭评议,法庭辩论结束后,刑事公诉案件的,马上转入法庭评议,即由合议庭根据法庭调查和法庭辩论的情况,对案件事实、情节、证据及其法律适用进行评议表决;
    6、审判委员会讨论决定;
    7、宣告判决,任何案件一律公开宣告判决。

  • 一、房东不退房租怎么处理
    1、房东不退房租怎么处理,需要根据具体情况进行决定:
    (1)有签署租赁合同的,以合同内容为准;
    (2)未签署合同或者合同没有写明的,若房东违约,提前收回房子的,可以起诉房东。
    2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百五十八条
    基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。
    第五百六十六条
    合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
    合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
    主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
    二、房租合同未到期押金可以退回吗
    房租合同未到期押金是否可以退回,需要根据租客情况进行决定:
    1、承租人提前要求解除租房合同,作为租房的押金,解除租赁关系的同时也需要退还押金;
    2、如果承租人有拖欠租金、水电费或者损坏房屋的行为,房东可以不退回押金。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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