房屋抵押贷款需要登记哪些材料
抵押担保
2023-12-05 19:34:04
律师解答共有3条
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房屋抵押贷款需要以下资料：
1、按银行要求提供基本的资料（房产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明及单位执照副本复印件、银行对账单），另外还要提供贷款用途的说明及相关材料；
2、进行房产评估、贷前调查、审批。一般评估3个工作日，材料齐全后一般3-7个工作日可以批复；
3、批贷后银行做抵押登记的网申、打印盖章手续需1-3个工作日左右；
4、和银行抵押登记代理人一同去房屋所在区县建委办理房屋抵押登记手续；
5、抵押登记完毕后，银行持项权利证书1-3个工作日内发放贷款。法律依据：:
《贷款通则》 第十条 除委托贷款以外，贷款人发放贷款，借款人应当提供担保。贷款人应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。
经贷款审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。 -
房屋抵押登记程序需要的材料有：房产证、权利人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、子女出生证、贷款合同及最后一期的银行对帐单以及其他家庭财产证明。
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
