父母赠与子女的房子是夫妻共同财产吗
离婚房产分割
2023-12-07 05:18:07
律师解答共有3条
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1、父母赠与房产不一定属于夫妻共同财产。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。对该不动产的所有权是否是一方的个人财产或夫妻共同财产界定不明，或没有明确是赠与一方子女的才会认定为共同财产；
2、法律依据：
《中华人民共和民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（1）工资、奖金、劳务报酬;
（2）生产、经营、投资的收益;
（3）知识产权的收益;
（4）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;
（5）其他应当归共同所有的财产。
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父母赠与的房子不算夫妻共同财产，但是父母明确表示是赠与夫妻双方的是夫妻共同财产。夫妻一方的所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外
如何办理房产赠与孩子的手续
1、签署确认书；
2、房产评估，房屋赠与需要进行房产评估，由于是赠与业务，评估价通常会较市价低；
3、办理赠与公证，房屋赠与需要办理赠与公证，以此来证明此赠与行为是有效且真实的，而赠与公证费则会是评估价的2%；
4、缴纳税费，房屋赠与需要缴纳一定的税费。
：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条法律依据：：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条
夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金、劳务报酬；
（二）生产、经营、投资的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同财产，有平等的处理权。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
