法律问答

你好我上个月买了期房要2025年1月才能交房的，已经给了3成首付，办了按揭，下个月3号开始还第一笔贷款，因为担心还不起以后的贷款，如果这样可以退房吗？我是不是要付总价20%的违约金啊？

房屋买卖

2023-12-09 05:28:06

因房屋买卖违约而产生的退房问题，如果买卖合同有约定的，按照约定来处理。如果没有约定的，可以向人民法院提起诉讼来解决相关问题。
你好，若是开发商有违约行为，购房者虽然可以要求退房，但此时必须要符合法律中规定的条件，而不能随意就要求退房，这样不利于交易的稳定，也有可能开发商造成损失。
可以退。
但是银行贷款批不下来，一般是个人问题，征信不良或者流水不够或者资料不真等原因。
若要退房，一定要仔细看清合同的违约责任，需要出多少违约金自己先算好。
一般来说首付是可以退的，但是定金是退不了的。
另外房管局备案的网签也可以撤档，这个没关系。
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