法律问答

可以查到别人的房子有没有被抵押吗?

2023-12-13 01:40:39
律师解答共有3条

  • 查询房子有没有被抵押有下列三种方法:
    1、网上查询,点击当地房产局的官网进行查询,查询的时候需要输入房屋产权人姓名、产权证号等等;
    2、房产局查询,携带自己的身份证原件和房产证前往当地房产局的大厅窗口或者是档案馆进行查询房屋没有房产证的话是不能办理抵押的;
    3、看他项权证,如果房子被抵押,上面都会有抵押盖章的。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法典》
    第四十七条
    房地产抵押,是指抵押人以其合法的房地产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。债务人不履行债务时,抵押权人有权依法以抵押的房地产拍卖所得的价款优先受偿。
    第四十八条
    依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权,可以设定抵押权。
    以出让方式取得的土地使用权,可以设定抵押权。
  • 如果想查询房屋有无被抵押可以到当地房屋物业管理中心查询档案。
    房产证抵押查询的办法主要有两种:
    1、网上查询。点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号;
    2、房产局查询。
    若要查询的准确的房产证抵押查询信息,包括:房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等,则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局,房地产交易中心、房屋管理局、房管处,档案馆或窗口查询。
    房屋没有房产证的话是不能办理抵押的。房屋有房产证的话不仅能保证自己的权益,也可以用来办理抵押贷款。法律依据:《中华人民共和国民法典》第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。 第三百九十八条 第三百九十八条 乡镇、村企业的建设用地使用权不得单独抵押。以乡镇、村企业的厂房等建筑物抵押的,其占用范围内的建设用地使用权一并抵押。第三十七条 下列财产不得抵押:
    (一)土地所有权:
    (二)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权,但本法第三十四条第
    (五)项、第三十六条第三款规定的除外;
    (三)学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施;
    (四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;
    (五)依法被查封、扣押、监管的财产;
    (六)依法不得抵押的其他财产。
  • 查看房子有没有被抵押可以通过检查房产证,查看房产证上他项权是否有登记,还可以到相关的房产部门查看房产相关的档案,或去房产管理局,登陆房产管理局官方网站查询。法律依据:《民法典》第四百一十四条
    同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:
    (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序;
    (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;
    (三)抵押权未登记的,按照债权比例清偿。
    其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用前款规定。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
加载中