不动产租赁税率，有什么规定
租赁合同
2023-12-15 11:04:05
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房屋租赁的税率如下规定：
1、营业税(税率为3%）
2、城建税(税率为1%或5%或7%)、
3、教育费附加(税率为3%)、
4、地方教育附加(税率为1%)、
5、房产税(税率为4%)、
6、土地使用税(免征)、
7、印花税(税率为
0.001)、
8、个人所得税(税率为10%)。 -
计算一般纳税人公司房屋租赁的税率是：按照11%计算。一般纳税人出租不动产于2016年4月30日之前取得的可以选择简易计税办法，按百分之五征收税率，同时按照一定的标准组织征收增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加等。法律依据：《税收征收管理法》第二十八条
税务机关依照法律、行政法规的规定征收税款，不得违反法律、行政法规的规定开征、停征、多征、少征、提前征收、延缓征收或者摊派税款。农业税应纳税额按照法律、行政法规的规定核定。 -
法律分析：现在一般纳税人不动产租赁增值税的税率是11％。但是一般纳税人出租的不动产系2016年4月30日前取得，选择简易计税办法征收率为5％。应就地预缴的增值税款＝［含税销售额／（1＋5％）］×5％；回机构所在地申报缴纳的税款＝［含税销售额／（1＋5％）］×5％－已预交税款。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确第七百零七条 租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
定租赁期限的，视为不定期租赁。
第七百一十条 承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善或者增设他物。
承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。 -
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