租别人房开夜宵店，出租屋税是自己交还是房东交
房屋租赁
2023-12-16 14:38:04
律师解答共有3条
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租房税是房东交。
在租房的时候是要缴纳一系列的税，租房合同中，应该要明确双方的责任还是职责不要到时候产生多余的纠纷。纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁他人来负担，所以房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。
根据法律依据：《民法典》第七百零四条规定：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
房产税的纳税人，是指在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人。
根据《中华人民共和国房产暂税行条例》第二条明确规定，除房产产权出典或产权所有人不在房产所在地外，房产税均由产权所有人缴纳。
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法律分析：个人出租房屋是一种非常常见的涉税行为，很多公司都会涉及从个人手中租用房屋的经营行为，并要求出租方个人开具增值税普通发票或者专用发票。 不动产租赁服务适用税率是9%，房屋属于不动产，但个人出租房屋的税率不适用9%并且另有规定。
法律依据：《中华人民共和国税收征收管理法》 第二十二条 增值税专用发票由国务院税务主管部门指定的企业印制；其他发票，按照国务院税务主管部门的规定，分别由省、自治区、直辖市国家税务局、地方税务局指定企业印制。未经前款规定的税务机关指定，不得印制发票。
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租房税是房东交。纳税是法律规定的义务，任何人都不能自己约定将自己的纳税义务转嫁给他人来负担，所以，房屋租赁合同约定，税金由承租人缴纳一定是不合法的。
法律依据：《民法典》第七百零四条：租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
