我租了两室一厅的房，合同中说不得私自把房屋任意空间转租，但现在我想把一个卧室转租，需要怎么办，只需争得房东口头同意就行吗？还是需跟房东重新签合同，说明可以转租。
房屋租赁
2023-12-16 17:04:05
律师解答共有3条
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房屋转租的法律规定包括以下内容：
1、征得出租人的同意后，承租人可以转租房屋；
2、如果出租人明确的表示不同意的，则出租人不能转租；
3、出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，承租人也可以转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
第七百一十八条
出租人知道或者应当知道承租人转租，但是在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。 -
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。房屋不能转租的情形：
1、承租人拖欠租金的;
2、承租人在承租房屋内擅自搭建的;
3、预租的商品房。
4.不得违背双方意愿，有问题，双方要共同讨论。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
