法律问答

小区业主停自己车位被别人剐蹭,找不到人,可以向物业索赔么

业主维权
2023-12-17 09:16:06
律师解答共有3条
  • 小区业主车辆被刮物业是否要赔偿视具体情况而定,具体情况如下:
    1、如果机动车的车主和物业公司签订停车管理服务合同,因物业公司未按合同履行义务而造成车辆损坏或被盗,物业公司应当承担合同约定的民事责任
    2、如果找到损坏当事人,则由损坏当事人进行赔偿;
    3、如果机动车有划痕险,在没有找到损坏当事人的情况下,由保险公司赔偿;
    4、车主与物业公司没有签定停车服务管理合同,车辆损坏由车主负责。
    关于小区停车位的规定有哪些
    1、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要;
    2、建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的归属,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定;
    3、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
    :《物业管理条例》第十七条法律依据:《物业管理条例》第十七条
    管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。
    管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。
    管理规约对全体业主具有约束力。
  • 小区物业公司是否承担小区内汽车被损、被盗的损害赔偿责任,首先车主要证明车辆是在小区内被划或被盗,其次确定和小区物业公司有无合同的约定,确定合同中约定收取的费用是停车费还是保管费。如果是保管费,物业公司应该负赔偿责任,若是停车费则不用负赔偿责任。
    如果没有合同约定或约定不明确,而物业公司又没有明确所收取费用的性质只是场地租赁费、不负责保管责任的,应当承担保管责任。另外,如果业主只是随意将车停在小区道路上或者别处,在这种情况下,物业公司一般不承担赔偿责任,只能由侵权人承担相应的法律责任。
    但如果是小区物业公司在管理方面存在重大过错,小区物业公司要根据其过错程度承担相应的赔偿责任。法律依据:《物业管理条例》第三十四条 业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。

  • 你好,小区收取了停车费,那么对停在停车位的车辆有保管的义务,如果车辆被损伤的话,物业公司是需要赔偿的,如果物业公司不赔偿,可以向住建局的物业科进行投诉。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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