法律问答
你好徐律师,我是房东,到期后租客一直不在
青岛
,
合同
也没签,说是再租一年,房租给我转账了一部分,其它的一直拖着不给,这种怎么办?
房屋租赁
2023-12-17 09:38:04
律师解答共有3条
合同到期租客赖着不走的处理方式有:
1、尽量和承租人沟通协商,让其腾空房屋、尽快搬走;
2、不愿意搬走的可以和其续签
租赁合同
,让其继续缴纳租金;
3、既不搬走也不缴纳租金的情况下,可以向人民法院提起诉讼,请求判令承租人腾空房返还出租人。法律依据:根据2021年1月1日起施行生效的《
中华人民共和国民法典
》第七百三十三条
租赁期限届满,承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。
法律分析:可以再和租户协商一下,如果协商不了,可以到法院起诉。
法律依据:《中华人民
共和
国
民法典
》 第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
房东在租房合同没到期时不退房租的,双方可以先行协商,协商不成可以向房管部门进行投诉;投诉仍未解决纠纷的,应以租赁合同中指定的
仲裁
机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果仍不满意,双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
平等主体的公民、
法人
和其他组织之间发生的
合同纠纷
和其他财产权益纠纷,可以仲裁。
《民事诉讼法》第一百二十五条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
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按租房合同约定办
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