小产权房法院可以拍卖吗，有什么规定
小产权房
2023-12-17 16:24:05
律师解答共有3条
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法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。
但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零八条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和转让，应当依照法律规定交付。
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。 -
法律分析：法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。
但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百四十七条 财产被查封、扣押后，执行员应当责令被执行人在指定期间履行法律文书确定的义务。被执行人逾期不履行的，人民法院应当拍卖被查封、扣押的财产；不适于拍卖或者当事人双方同意不进行拍卖的，人民法院可以委托有关单位变卖或者自行变卖。
国家禁止自由买卖的物品，交有关单位按照国家规定的价格收购。 -
法律分析：法院对于小产权房在执行时一般不会强行拍卖。不过，在这类财产仍有使用价值的情况下，也就是说房东有收租的权利时，法院可以针对这部分进行拍卖。即小产权房只有使用权，没有所有权。
但小产权房又有使用价值，所以有的法院对小产权房的使用权进行处理，也不违法。法律依据：《最高人民法院关于人民法院执行工作若干问题的规定》 第四十六条 人民法院对拍卖、变卖被执行人的财产，应当委托依法成立的资 产评估机构进行价格评估。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
